眾所周知，這些年來由于互聯網行業發展迅速，很多實體店都經歷了倒閉的命運，這似乎已經成為大家心照不宣的事實，不過現如今卻也有人反映社會中似乎出現一種怪象，雖然有大量商鋪倒閉，但是大街上的便利店餐飲店和藥房卻越開越多。

數據顯示，伴隨著互聯網行業不斷發展便利店，在國內的開店速度大大提升，甚至越開越多，去年全國新增便利店相關企業就多達25.7萬多家，同比增長幅度達7.3%，而在2022年全國品牌連鎖便利店總數共計達30萬家，擁有百萬人口規模的中等城市便利店數量更是不低于200家，還有那些24小時全天營業的便利店比例也不低于30%。實體店較冷清的情況下，為何便利店等得以生存？專業人士道出實情


無獨有偶，除了便利店以外，藥店也呈猛增猛漲的趨勢，據藥監局發布2021年第2季度數據統計報告顯示，截至去年6月末，國內擁有藥品經營許可證的批發企業總計多達1.33萬家，零售連鎖總部多達6619家，零售連鎖門店總計達32.96萬家，而就算是單體藥店總數也達到了24.9萬家，這樣來算，國內藥店總量已經達到57.9萬家連鎖率更是高達56.93%。

身為普通百姓，我們走在馬路上也能夠明顯感覺到似乎一步一個藥店一步一個便利店并不夸張，其實在此前就有權威數據統計，顯示在一線城市的繁華商區已經發展至每隔100米就有一家藥房的局面。

為什么會有這么多家藥店呢？客觀來說藥店開得多則意味著這個行業有利可圖，據業內人士分析，藥店的利潤的確很高，而且很多街邊小藥店售賣的藥品都是價格高利潤也高的藥品，他們的營業收入能夠完全覆蓋開支。

不同于藥店和便利店的會員發展，其他實體店的發展進程可謂是舉步維艱，前年國內總注銷個體戶和個體戶轉企業多達310萬，去年預計全年實體店關門總數多達上千萬。與此同時，各個地區的寫字樓空置率也在同步提升，據稱現在廣州市寫字樓空置率就達到了8.6%，比以往又上升了1.8%，除此之外北京寫字樓空置率更是多達14.8%, 當然最夸張的還要數重慶當地的寫字樓，空置率可達到27.2%。


怎么會出現這種局面呢？與4個原因直接相關。

首先是疫情的影響，導致各個商鋪和寫字樓的租戶生存壓力加大，有很多地區的顧客因為受到疫情防控的限制不能出門，導致實體店的生意越來越難做，而且由于疫情的影響，國內進出口企業訂單也大幅減少，很多企業都因為這場天災而面臨嚴重虧損，為了能夠從根源上截流，他們只能減少寫字樓的租住面積。


第二就是和電子商務對實體店產生的影響有關，有數據顯示，2019年國內網絡零售總額達到130884億元，較前一年又新增了14.1%增速要遠超各個實體店消費當線上消費量不斷增長時，則意味著大家在線下購物的頻率大大減少，事實上不管是出于價格原因還是方便或是疫情防控大家確實更愿意直接從網絡上購物。


第3點原因就是商鋪的租金成本也在不斷提升，眾所周知，線下門店的成本支出中，除了租金以外還包括商品自身的運營費用以及雇員工所需的人力成本。當然在其中租金占了絕大部分，尤其是在那些一線城市繁榮的網紅街道，一間20平米左右的門店租金能達到每月10萬塊，這就占據了門店成本的80%。而且依照去年商業地產市場的年報顯示，當前國內百強商業街的商鋪平均租金已經達到了每日每平方米24.82元。


這些原因都造成實體店的生意越來越難做，特別是那些繁榮的商業街道、商業綜合體成本支出更是高得嚇人。而從這些原因中我們也能夠感受到，受到多種因素的影響，如今實體店的生意越來越難做，想要開店賺錢也越來越困難。

結語

因此各個大城市出現大規模的實體店倒閉都算正常，可這也不能代表實體店的價值完全消失，如何在時代變革的洪流中做出改革、怎樣能夠適應線下社會的發展也是廣大實體店主必須要思考的問題。